Это произошло на фоне уменьшения спроса и значительного увеличения предложений на рынке за прошедший год. По данным портала «Домклик», примерно 62% собственников жилья в Москве согласны сдать квартиру арендаторам с домашними животными, а 87% готовы размещать квартирантов с детьми. Данные учитывают статистику по объявлениям.

Аналитики отмечают, что за год (аналогичный период) количество объявлений на платформе увеличилось в 2,5 раза для жильцов, имеющих детей, а также почти в 2 раза для людей с домашними животными. Кроме того, эксперты отмечают, что на этот тренд оказал влияние и общий рост количества предлагаемого жилья на рынке.

Стабильная динамика роста наблюдается с марта прошлого года, с незначительными просадками в первые осенние месяцы и новой волной к январю 2023 года. Прирост в начале зимы текущего года составил 6%. Таким образом, судя по данным портала, тренд на увеличение числа собственников жилья, готовых отдавать в аренду квартиры желающим, попадающим под указанные категории, сохранится и в ближайшее время.

Согласно словам главного аналитика ГК «Миэль» Екатерины Бережновой, данные подтверждаются. В 2022 году действительно заметно выросло количество объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду. По ее подсчетам, это произошло практически в два раза. Сообщается, что теперь найти жилье с желаемыми параметрами стало намного проще.

Одновременно представители «Авито Недвижимости» и ЦИАНа отмечают, что в свете недостатка спроса многие владельцы съемных квартир в Москве стали более снисходительны к условиям для жильцов с детьми или домашними питомцами.

«В режиме быстро увеличивающегося предложения и неодинакового уровня спроса собственники недвижимости начали уступать в ряде вопросов, чтобы оперативно сдать площадь», – отмечает глава направления аренды на продолжительный срок в «Авито Недвижимость» Константин Каменев.

По его словам, количество объявлений с предложениями не только снижения цены на аренду, но и выполнения других условий (таких как предоставление залога, дополнительной обстановки или ремонта) также значительно увеличилось.

По данным статистиков из «ЦИАН.Аналитики», на уступки семьям с детьми готовы идти около 73% арендодателей. Аналитик из «Миэль» Екатерина Бережнова добавляет, что количество объявлений, где указано «с детьми», «животные разрешаются» может быть недооценено, так как не все арендодатели изъясняются явно на этот счет. Другими словами, если не указано обратной информации, то, скорее всего, запретов и дополнительных скрытых условий нет. Судя из проведенного мониторинга, при наличии более 40 000 объявлений, только в 800 вариантах из них стоит ограничительная пометка «без детей».

Минимальная цена аренды московского жилья, согласно недавней оценке экспертов компании «Домклик», составляет около 20 000 рублей в месяц. Объекты, относящиеся к этой ценовой категории, как правило, находятся не в пределах МКАД, что усложняет транспортное сообщение с центром столицы.