Специалисты портала «Мир квартир» провели исследование российского рынка недвижимости, на основании которого составили рейтинг семидесяти крупных населенных пунктов, где целесообразно приобретать жилую недвижимость для ее последующей сдачи в аренду.

Лидером в рейтинге оказалась Махачкала. Купить однокомнатную квартиру в этом населенном пункте в среднем можно за 2.04 млн. руб., а арендовать — за 19,8 тыс. руб. Отсюда следует, что годовая рентабельность инвестиций в однокомнатное жилье составляет 11,6%.

На второй позиции оказался Магнитогорск. За однокомнатную квартиру в нем покупателю придется в среднем заплатить 2,24 млн. руб., а арендатору за съем — 13,5 тыс. руб. ежемесячно. То есть годовая рентабельность инвестиций составляет 7,2%. Третье место занял Грозный, в котором однокомнатная квартира стоит в среднем 3,42 млн. руб., а ежемесячная арендная плата за нее равна 19,5 тыс. руб., что приносит 6,9% прибыли за год.

На четвертой позиции находится Мурманск, в котором цена однокомнатного жилья составляет в среднем 3,7 млн. руб., величина ежемесячной арендной платы — 20,6 тыс. руб., а годовая рентабельность — 6,7%. Пятое место занял бурятский город Улан-Удэ, где однокомнатная квартира продается в среднем за 3,45 млн. руб., арендатору за нее приходится платить 18,5 тыс. руб. ежемесячно, а годовая рентабельность инвестиций для владельца такого жилья равна 6,4%.

По информации «Мира квартир», в столице России рентабельность от сдачи однокомнатного жилья в аренду равна 3,5% (при величине ежемесячной арендной платы 39,3 тыс. руб. и средней стоимости жилья 13,4 млн. руб.). В последнем квартале минувшего года стоимость аренды однокомнатного жилья снизилась по сравнению с третьим кварталом примерно в 30% городов РФ с самыми большими рынками съемной жилой недвижимости. Сильнее всего стоимость аренды снизилась в Калининграде, Севастополе и Сочи.