Эксперты проанализировали повышение цен на арендное жилье в период майских праздников

Года наблюдался в

Согласно данным сервисов по бронированию, весенние дни отдыха способствуют увеличению спроса россиян на путешествия внутри страны. Эксперты прогнозируют также активное лето в текущем сезоне.

По информации от сотрудников «Суточно.ру», расценки на посуточный съем жилья в границах популярных туристических маршрутов в последний весенний месяц текущего года выросли на 12% по сравнению с маем прошедшего сезона. Данные основаны на статистике по Минску и наиболее распространенным окрестностям России. Отмечается, что сердце Ленинградской области, Казань, Москва, Калининград и Нижегородский район находятся на пике популярности по посещениям в увеличенные майские выходные.

Согласно мнению генерального управляющего «Суточно.ру» Ю. Кузнецова, рейтинг первых 15 городов за годовой период остался почти неизменным, хотя некоторые перестановки все-таки имеются. Сильно растет количество желающих отдохнуть в Санкт-Петербурге, Кисловодске, Калининграде, Минске и Нижнем Новгороде. Зато популярность Краснодарского края значительно ушла на спад из-за недоступности авиасообщения, существенно снизился и спрос на Крым.

Максимальный рост средней цены за сутки проживания на протяжении года наблюдался в Минске – чуть больше чем на 30%. Это привело к удорожанию до уровня в 6,3 тысячи рублей. На второй строчке оказался Нижний Новгород с повышением на 16%, и средним ценником в 5 тысяч рублей на третьей позиции значится Ярославль, где медианное значение установлено в 4,85 тысячи рублей. Это в процентном соотношении больше на 13 пунктов.

За тот же период в Москве и Санкт-Петербурге средние расценки за сутки проживания выросли на 10% и 7% соответственно. Единственное снижение цен на 2% заметно в Казани, но, тем не менее, цена остается на высоком уровне: в прошлом сезоне – 4,78 тысячи рублей, в нынешнем – 4,66 тысяч рублей.

Согласно статистике платформы «Суточно.ру», в отличие от среднего ценника за суточный съем в последние апрельские дни, майский отдых обходится дороже приблизительно на 25%. Юрий Кузнецов обращает внимание на туристическую активность в период продолжительных майских выходных, которая оценивается как повышенная. Однако предположения о летнем сезоне сильно взаимосвязаны с новостными событиями. Тем не менее, мировые события уже не помешали туристам забронировать через сервис несколько десятков тысяч мест размещения на предстоящее лето.

Специалисты проекта «Островок.ру» также сообщают об увеличении цен на посуточное проживание в стране. Согласно мониторингу платформы, средний чек за сутки размещения в квартирах и коттеджах подрос приблизительно на 10% за годовой период. В то время как в гостиничном бизнесе прирост составил всего 5%. Представители сервиса сообщают, что туристическая активность во время майских праздников в текущем сезоне больше на 20% по сравнению с прошедшим. На фоне этого популярность российских регионов подросла на 30%, а Москвы и Санкт-Петербурга – всего на 10%.

В рамках сезона 2023 на майские выходные самыми востребованными регионами для заказа жилья стали окрестности Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Татарстана, Московской, Нижегородской, Калининградской и Ярославской областей, Ставропольского края и Дагестана. Это были результаты анализа, проведенного на сайте «Островок».

С другой стороны, «Авито Недвижимость» сообщает о повышенном спросе на заказы майского периода – около 25%. В частности, число заказов значительно возросло в Дагестане, Ярославской области, Туле и Ленинградской области. Глава категории аренды на короткий срок отмечает, что расценки на размещение за годовой период подросли на 20%.

На «Суточно.ру» также заметили растущий интерес к аренде мест размещения во время майских дней отдыха. Путешественники сейчас в основном занимают объекты на четыре праздничных дня, что на один больше, чем в прошедшем периоде. Это привело к увеличению среднего ценника на один заказ жилья – с 9 тыс. до 15 тыс. рублей.

Чаще туристы предпочитают однокомнатные квартиры и студии, особенно если отдыхают в составе семьи или друзей. Такой тип размещения является более доступным, имеет все необходимое для проживания и приготовления пищи. Для большинства туристов важно наличие доступа в интернет и стиральной машины. Основными факторами выбора объекта размещения являются отдаленность от центрального района и стоимость.

Статистика «Островка» показывает, что все больше туристов предпочитают бронировать коттеджи и квартиры вместо отелей. На майские праздники 20% всех заказов приходится на частную сферу, что незначительно уступает спросу на отели с тремя звездами – самый востребованный вариант размещения. Однако, за последний сезон, интерес к гостиницам с четырьмя звездами снизился на 5%, и составляет 13% относительно общего спроса.

Глава отдела по прямому сотрудничеству отмечает, что, несмотря на новые строящиеся отели, в большинстве областей наблюдается дефицит номеров. Эта трудность максимально ощущается в высокий сезон, когда количество заказов максимально. В связи с этим сервис «Островок» наладил сотрудничество с самозанятыми арендодателями текущей весной, и более 10 тысяч рантье подключились к платформе в течение месяца.

В соответствии со статистикой, на майский отдых туристы чаще отправляются в отпуск в паре (более 50%) или с детьми (более 20%). Одинокие поездки совершают менее 15% туристов, в то время как 5% составляют группы по трое и более человек.

В начале прошлого года мировые лидеры в области посуточного бронирования, такие как Booking.com и Airbnb, покинули российский рынок. Это привело к существенному росту спроса на местные платформы и сервисы. Одновременно с этим, карта туристического спроса значительно поменялась в связи с недоступностью авиа перелетов на Юг страны. Желание отдохнуть в Крыму также снизилось – весной этого года на данный регион приходится всего 1% заказов, тогда как сезоном ранее Крым находился в ТОП-10 по популярности. Весной позапрошлого года он был безусловным лидером.