Новые возможности – районы Москвы с наибольшей динамикой количества предложений по аренде жилья премиум-класса

Больше всего количество

Больше всего количество предложений на элитное жилье выросло на Арбате, а также Ленинградском, Ленинском и Кропоткинском проспектах.

Максимальный подъем стоимости съема элитного жилья наблюдался в районе Арбата – Кропоткинской. Он уверенно опережает любые другие локации столицы. При этом значительно выросла и доля этого района в общей экспозиции – до 41%. Соответствующий анализ проводился Intermark Real Estate.

Далее в рейтинге следует Ленинский проспект. Всего его доля составляет 4% от общего количества предложений, однако это на 3% больше, нежели годом ранее. После идет Ленинградский проспект. Здесь число сдаваемых элитных квартир поднялось на 2%. В результате тут находится 6% относительно всех столичных предложений премиум-класса. Небольшой рост в 1% показали Якиманка, Замоскворечье и Кунцево-Крылатское. От общей доли здесь сконцентрировано 2%, 5% и 9% предложений соответственно.

Больше всего количество предложений упало в локации Тверская – Кремль. Здесь их число снизилось сразу на 4% до минимальных 9%. На прошлогоднем уровне процентное соотношение предложений по аренде элитного жилья осталось только в районе Краснопресненской. Ее вклад в общую копилку уже второй сезон составляет 10%.

Из исследования Intermark Real Estate следует, что стоимость 100 самых дорогих предложений по аренде в столице в сравнении с прошлым годом в рублях осталась примерно на том же уровне. При этом в долларах данная цена упала на 13%, что связано со значительными колебаниями курса в сторону роста американца. Если в январе за него давали 70,3 рубля, то сейчас при обмене придется заплатить на 10% больше.

Также в Intermark Real Estate отмечают, что за первые месяцы 2023 года в столице повысился спрос на жилье премиум-класса. Количество заключаемых сделок увеличилось на 8% в сравнении с прошлогодними показателями. Причем особенно сильно данный спрос вырос именно в феврале, что связано с продолжительными новогодними праздниками в январе.