Цены на столичном рынке недвижимости продолжают свое снижение. Собственники помещений идут на небывалые доселе скидки, согласны уступать в среднем до 15%.

На московском рынке жилой недвижимости, предоставляемой в аренду, предложение выросло в 2,73 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года. Такие цифры приведены в обзоре, подготовленном аналитическим отделом «Авито Недвижимости» по материалам статистики объявлений, размещенных на платформе интернет-сервиса.

Более всего активизировались владельцы однокомнатных квартир, количество объявлений которых выросло в течение года более чем в 2,5 раза. В два раза увеличилось число объявлений об аренде двухкомнатных жилых помещений, трехкомнатных – в полтора раза, приблизительно, как и студий.

Аналогичные данные приводят и другие игроки на рынке недвижимости, хотя оценка ЦИАН по результатам первой половины февраля несколько скромнее: зафиксирован общий рост в 2,4 раза. Интернет-сервис «Домклик» оценил рост своей базы однушек и двушек на 6-7%.

Константин Каменев, отвечающий за сегмент долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», высказывает предположение, что весной рынок может оживиться и спрос начнет расти.

«Ситуация на рынке недвижимости напрямую зависит от воздействия экономических факторов. В данный момент мы наблюдаем продолжающийся рост объема предложений долгосрочной аренды при снижении спроса. Это характерно не только для столичного рынка, но и для всех крупных городов страны. Как следствие, идет медленное снижение цен. Кроме того, собственники недвижимости вынуждены соглашаться на дисконтирование», – характеризует сложившееся положение эксперт.

Евгения Волобуева, возглавляющая аналитический центр «Домклика», оценивает долю квартир, собственники которых согласились предоставить скидку от первоначально объявленной цены, в 22%.

По подсчетам «Авито», средний размер предоставляемых скидок варьируется в диапазоне 10-15%.

«Наибольшую уступчивость проявляют владельцы жилья, которые приобрели его в ипотеку, поскольку для них это возможность облегчить выплату долга перед банком, – объясняет К. Каменев. – За минувший месяц, по наблюдениям эксперта, снижение средних арендных ставок в столице составило 2,5%. Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно снять за 33 тысячи рублей, двухкомнатную реально найти за 45 тысяч в месяц».

Ранее «Домклик» уже отмечал готовность собственников столичной жилой недвижимости к уступкам. Две трети из них готовы согласиться на пребывание в квартире «братьев наших меньших», и почти девять из десяти сдадут жилплощадь семьям с маленькими детьми. Это вызвано слабеющим спросом на фоне растущего предложения.