Совсем скоро начнется долгожданный курортный сезон, и желающие провести его на черноморском побережье начинают интересоваться, как изменились цены на посуточную аренду жилой недвижимости этим летом.

Из-за ограниченных возможностей провести летний отпуск на зарубежных пляжах интерес к отдыху на отечественных морских курортах ожидаемо растет. Стало быть, позаботиться о поиске подходящего жилья на время предстоящих каникул следует заблаговременно.

Эксперты по недвижимости рассказывают, во сколько обойдется посуточное пребывание в строениях разного типа, расположенных на побережье Черного моря (за исключением элитного жилья).

Выбор пока есть

Ежегодно в преддверии пляжного сезона количество предложений по сдаче жилья в посуточную аренду увеличивается. Не стало исключением и это лето. Как следует из информации, предоставленный порталом «Авито», в Краснодарском крае объем таких предложений вырос по сравнению с прошлым годом почти на треть.

«Активнее всего ведут себя владельцы обычных домов (на 34%) и коттеджных строений (на 22%). Наблюдается рост, хотя и не такой значительный, в сегменте таунхаусов (18%), и дач (6%)», – сообщил А. Кромочкин, руководитель направления посуточной аренды на портале.

По словам Артема, почти три четверти всех предложений поступает в Краснодарском крае от владельцев обычных домов. Намного меньше на рынке предложений представлены в коттеджах – 15%. Всего двадцатую часть общего объема составляют таунхаусы, незначительную долю (1,8%) – таунхаусы.

Как и следовало ожидать, наиболее богатый выбор у тех, кто планирует провести свой отпуск в Сочи. Четвертая часть всех предложений приходится именно на этот город. Далее следуют Ейск, расположенный на азовском побережье, и давно облюбованный отдыхающими Геленджик. Их доли составляют по 10%. Немного отстают от них расположенные по соседству друг с другом Витязево и Анапа – по 6%.

Аналогичные цифры приводит и онлайн-сервис «Суточно.ру».

«В настоящее время на сайте доступно несколько тысяч вариантов аренды жилья в Краснодарском крае, что почти на треть больше прошлогоднего. Пока из них забронировано на летние месяцы лишь около 40%. Богаче всего выбор в Сочи, Ейске и Анапе», – проинформировал Ю. Кузнецов, владелец интернет-портала «Суточно.ру», специализирующегося на онлайн-бронировании курортной недвижимости.

Обратная тенденция, согласно исследованиям со стороны «Авито», наблюдается на рынке предложений по аренде на Крымском полуострове. Там количество предложений снизилось более чем на 7%. Наиболее богатый выбор предоставляет Евпатория, на которую приходится пятая часть относительно общего количества. На втором и третьем местах находятся соответственно Ялта (14%) и Севастополь (13%). Немного уступает им Феодосия с 10% предложений.

Дома для посуточной аренды составляют, так же, как и в Краснодарском крае, три четверти относительно всех предложений. Приблизительно такую же долю составляют коттеджи 18%. При этом нужно заметить, что по сравнению с прошлым годом упало число предложений от владельцев дач на 22%, а также коттеджей (на 13%).

Снижение спроса на Крым увеличило спрос на краснодарские курорты

Интерес к посуточной аренде жилых строений в Краснодарском крае в нынешнем году увеличился, и рост спроса превышает рост предложений. Как подсчитали эксперты «Авито», он составил более 90% по сравнению с показателями прошлого сезона.

«Наиболее активно россияне ищут обычные дома (78%), спрос на которые вырос в два раза. Каждый шестой заинтересован в коттедже, спрос на этот вид жилья увеличился почти на 60%. Наибольший интерес у туристов традиционно вызывают Сочи у каждого третьего, Геленджик и Анапа у каждого десятого, а также краевой центр и Витязево по 7% и 5 % соответственно», – уточнил А. Кромочкин.

В «Суточно.ру» рост интереса к посуточному найму домов в Краснодарском крае оценивают более сдержанно — приблизительно на 20%. Самый высокий спрос наблюдается на Сочи (более 12%), а также Ейске (более 11%) и Геленджике (более 9%).

«Существенное уменьшение запросов на бронирование домов в Анапе сравнительно с прошлым годом объясняется прекращением авиаперелетов. В этих условиях несомненным лидером становится Сочи, отрыв которого по числу запросов от прочих отечественных курортов еще больше увеличился», – пояснил Ю. Кузнецов.

«В Крыму зафиксировано падение спроса на съем курортного жилья в среднем на 28%», – констатирует Артем Кромочкин.

Наибольшей популярностью на южном берегу пользуется Ялта (17% поисковых запросов). Ненамного отстают Севастополь и Евпатория (15% и 13% соответственно). С этим согласен руководитель «Суточно.ру»: «При сильном падении спроса на аренду в Крыму подавляющая часть бронирования приходится на Ялту».

Цены на посуточный съем дач на побережье

Сколько придется заплатить отдыхающим за посуточный съем дома на черноморском побережье, зависит от места расположения, расстояния до моря и качества самого жилья. Суммы варьируются от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.

Рост стоимости проживания в небольшом доме в Краснодарском крае «Авито» оценивает в среднем в 16% по сравнению с прошлым годом, или 3500 рублей в сутки. Дороже всего обойдется туристам суточное пребывание в Красной Поляне — приблизительно 20 000 рублей. В самом Сочи эта сумма уменьшается почти в четыре раза. Несколько дешевле будет нанять домик в Геленджике.

«Самый экономный вариант – проживание в Анапе, где хозяева просят за сутки приблизительно 2500 рублей. Вполне сопоставимы расходы на отдых в Крыму, где можно снять дачу за 3000 рублей, что на 7% меньше прошлогоднего», – констатирует А. Кромочкин.

«Суточно.ру» сообщает, что средняя стоимость аренды дома на краснодарских морских курортах этим летом в среднем чуть меньше 6 тыс. руб. за сутки, в Крыму — чуть больше 4 тысяч.

«Рост цен в Краснодарском крае объясняется повышением спроса на отдых в России и инфляцией, что в свою очередь обусловлено сложившейся в стране ситуацией», – подвел итог Ю. Кузнецов.

Основатель портала отмечает, что все большую популярность набирает такой формат отдыха как глэмпинг, хотя суточная аренда уютного домика или бунгало на двоих стоит несколько выше рынка – 5-6 тысяч рублей.

«В этом году туристы чаще делают выбор в пользу отдыха в частном секторе, – отметил владелец портала. – Семья или компания друзей в этом случае экономит до 50% по сравнению с отдыхом в отеле. Плюс к тому есть возможность сэкономить на питании, поскольку в частном доме обязательно присутствует кухня».