Эксперты из «Домклик» (Сбербанк) предоставили для общественности обзор на динамику стоимости аренды квартир в столице. Как отметили специалисты, ее цена снизилась во всех округах. При этом больше всего расценки на недвижимые объекты упали в Центральном АО.

Совсем недавно минимальные ставки были установлены в ЮВАО и ВАО, а также в Зеленограде, а также Новой Москве. Близкими к ценовым минимумам были показатели в районах за МКАД или неподалеку от него.

В качестве стандарта для исследования выбраны квартиры общей площадью в 60 квадратных м. Сейчас аренда такого жилья в столице в среднем составляет в пределах 64 000 руб. за месяц. При этом в г. Зеленоград данная сумма находилась на уровне в 42 000 руб., а в ТАО всего 41 000 руб. Помимо этого, в пятерку округов с самой дешевой арендой входят ЮВАО, ВАО и НАО. Здесь стоимость стандартной двушки на месяц составляет 51 000 руб., 57 000 руб. и 60 000 руб. соответственно.

«Помимо удаленности от центра, невысокая цена на аренду в этих округах обусловлена относительно низкой развитостью инфраструктуры», – пояснили авторы анализа.

Что касается районов, то наиболее доступное жилье следует искать в Троицке, а также Щербинке. Здесь ценник на двушку находится на уровне 41 000 и 44 000 руб. соответственно. Далее расположился Косино-Ухтомский район ВАО – 46 000 руб. На 4 и 5 местах находятся Южное Бутово ЮЗАО и Новокосино ВАО. Здесь за месячную аренду придется заплатить по 47 000 руб.

«Самое значительное снижение стоимости аренды произошло именно в ЦАО. Здесь цены уменьшились сразу на 16%. В целом, ситуация на рыночных площадках недвижимости сходна с той, которая наблюдается и на вторичке. Большинство предложений упали по стоимости на 10% и более», – отметили специалисты из «Домклик».

Такое значительное проседание в ЦАО обусловлено еще и значительным увеличением предложений на съем 2-комнатного жилья. В настоящее время здесь выкладывается более трети относительно всей экспозиции. За ним идут ЗАО и САО. Предложение из наиболее недорогих округов (ВАО, ЗелАО и ТиНАО) встречаются значительно реже.

Стоит отметить, что специалисты из «Домклик» также провели анализ для выявления наиболее дешевого предложения за аренду квартиры в столице. В результате они нашли 2 ставки в 20 000 рублей за месяц. За эти деньги можно снять квартиру в таких районах как г. Зеленоград и Новая Москва. При этом риелторы обращают внимание, что в некоторых случаях на столичном рынке встречаются и еще более доступные варианты – до 15 000 руб. Впрочем, каждое такое предложение имеет дополнительные условия. Жильцам придется провести ремонтные работы за собственный счет или ухаживать за теми или иными домашними питомцами, которых хозяева не могут взять с собой.